奧柏芮‧戴維斯（安柏‧譚柏林 飾）從她臥床不起的母親戴維斯太太（瓊安娜‧卡絲蒂 飾）身上得知：她的姊姊凱倫（莎拉蜜雪兒‧吉蘭飾）因為一場火災而燒死在日本東京的房子裡，但奧柏芮趕往東京後不久就被一名叫做伊森（陳冠希 飾）的記者警告，她的姊姊凱倫其實是身陷在一件詭異而危險的事件中。 愛莉森（愛瑞莉‧凱貝爾飾）是東京一間國際學校的學生，她拼命地想要融入學校中凡妮莎和美雪所組成出風頭的那一群人中，為了能和她們成為要好的朋友，她願意做她們所吩咐的任何事情，即使是要她進入一間不但已被燒毀，而且曾發生多起不可思議死亡案件以及詭異失蹤事件的兇宅，她也在所不惜。 年輕而內向的傑克（馬修‧奈特 飾）對於他喪妻的爸爸比爾要和新女友訂婚的事情感到很不高興，因為他還沉浸在媽媽過世的哀痛中，他不懂為什麼他的姊姊蕾西可以和他未來的繼母處的那麼好，而隔壁鄰居令人難以理解的行為也困擾著他，他所居住的那棟大樓裡的每一個人似乎都變得越來越詭異。 一個接著一個，他們全都被「厄靈」纏上，一切都是從東京一間被燒毀的房子開始，而不該被開啟的秘密，被打開了……